AUDUSD 0.7676|0.7679 : EURGBP 0.8719|0.8722 : EURCHF 1.1755|1.1758 : EURJPY 130.44|130.47 : EURUSD 1.2262|1.2265 : GBPUSD 1.4060|1.4063 : GOLD 1331.90|1332.50 : SILVER 16.375|16.415 : #Bitcoin 7346.83|7496.83    

Куда не надо спешить вкладывать деньги

купить квартиру, инвестиции в валюту, банковский депозит в рублях, покупка золота

Чаще всего я пишу статьи для таких же как и я – еще не миллионеров, но очень серъезно идущих  к этой цели. И в большинстве своем мои статьи больше направлены на то как зарабатывать деньги почти с нуля.
Но вот сегодняшнюю свою статью я хочу адресовать тем, у кого деньги уже есть: заработали, получили наследство, скопили, получили солидную премию…
Совершенно естественный вопрос, который встает перед каждым здравомыслящим человеком, в руках которого оказалась свободная сумма денег – куда их вложить? И на самом деле это действительно серьезный вопрос: грамотно вложить деньги так же не просто, как и заработать их.
Когда дело касается личных финансов, большинство из нас становятся консервантами.
А тем временем ежедневно на банковском и инвестиционном рынке происходят перемены. Однако, для многих этот прогресс остаются просто информационным фоном, который они никак не могут увязать со своим  финансовым поведением. Выбор инструмента для вложения денег в большинстве своем ограничивается привычным, но уже устаревшим, списком. Как и много лет назад многие несут деньги в банк, меняют рубли на доллары, покупают золото или еще одну квартиру. По этому поводу можно сказать только одно: мир изменился! И вместе с этим претерпели эволюцию и финансовые инструменты. И я попробую объяснить, что произошло с самыми популярными из них и почему не стоит спешить нести туда свои свободные капиталы.

  1. Купить квартиру (недвижимость)
    До того, как случился кризис 2014-го года, в недвижимость инвестировали в первую очередь. Средние инвесторы покупали одно-двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, те, кто посостоятельнее вкладывались в офисы или торговые площади. Теперь пришло время оставить этот способ дохода – поезд ушел. Рано или поздно стадия роста прекращается на любом рынке. Произошло это и с рынком недвижимости.  Конечно, квадратные метры по-прежнему будут пользоваться спросом, но уже не как  инструмент доходности при перепродаже. Скорее существует риск потерять процентов 20 своих средств через 2-3 года. Еще можно рассчитывать на стабильную ренту от сдачи в наем. Правда, по расчетам экспертов, среднестатистическая двухкомнатная квартира окупится не раньше чем через 20 лет. Подчеркиваю – только окупится, а не принесет прибыль.
    Осталась, правда, небольшая лазейка – покупка недвижимости за границей с последующей сдачей ее в аренду. Доход от недвижимости в этом случае составит до 10 % в год. То есть стадия окупаемости в идеале займет 10 лет и только после этого начнется стадия доходности. Но здесь речь идет уже о  валюте. И не факт, что с учетом нынешнего рывка в российской экономике, рубль не укрепится за эти годы настолько, что наступление стадии доходности отодвинется. Однако, зарубежная недвижимость все же более привлекательный вариант, чем российская.
  2. Инвестиции в валюту
    Идея заработать на курсовой разнице валют обычно “осеняет” нас тогда, когда курс уже начинает резко меняться. Вчера 60 рублей за доллар, сегодня 64, завтра 66, послезавтра 70. Бежим покупать! На следующий день доллар благополучно падает до 60 рублей. Случалось такое? У меня – не раз. Стоит ли сейчас покупать валюту? Практически не сомневаюсь – нет.
    Хранить валюту для отложенных расходов (даже и валютных) – невыгодно. Доллары и евро, как и другие валюты, подвержены инфляции. А доходность валютных вкладов стремительно падает. При этом, при грамотном инвестировании в другие валютные активы ваши деньги будут не только защищены от девальвации, но и могут приносить очень приличный процент. Поэтому открывать вклад в долларах в банке сейчас просто глупо.

  3. Банковский депозит в рублях
    Прогноз по официальной инфляции на этот год 4% к концу 2017 года. Выгодный вклад, который вам сегодня предложат банки – 7 %. И то большинство банков сейчас принимают вклады под фиксированную ставку не более, чем на три месяца.Посчитайте доходность реальную. Ставку рефинансирования, от которой напрямую зависит процентная ставка по вкладам, ЦБ взял в привычку периодически снижать. Вот и посчитайте, на что вы можете рассчитывать в лучшем случае – 3% в год. Однако, я не зря написал, что 4% это ОФИЦИАЛЬНЫЙ прогноз. На самом деле, все мы ходим в магазин, заправляем машины и платим за коммуналку. Увы! Цены не всегда согласны с официальными данными. И опять же: чистые 3% в год это в очень удачном случае. Многие банки уже сейчас снижают ставки по депозитам до 5-6%. Ну, дальше сами посчитаете.
  4. Покупка золота
    Золото покупайте в кризис и продавайте в штиль. Этот металл имеет славу, наверное, самого надежного и защищенного актива. И это на самом деле так. Однако, стоит помнить, что именно эта репутация может сыграть с инвесторами злую шутку. Когда экономика стабильна – цена золота тоже остается стабильной и не приносит никакого дохода. Интересно вкладывать в этот актив только в кризис – инвесторы начинают искать тихую гавань и вспоминают об этом “самом надежном активе”. И вот тогда цена на драгметалл активно растет. Так что, чтобы начать зарабатывать на золоте – ждите кризис! Вкладываться можно в слитки, обезличенные металлические счета, коллекционные или инвестиционные монеты и акции золотодобывающих компаний.

Подведу итог: инвестор не должен быть консерватором. Всегда необходимо держать руку на пульсе, следить за новостями инвестиционного рынка и не бояться осваивать современные финансовые инструменты.

Эта запись имеет 4 комментариев

    1. А по биткоину вот как раз свеженькую статью написал. Рекомендую вкладывать в него на определенных этапах, но только не участвовать в торгах. http://modusvivend.ru/bitkoin-chto-s-nim-delat/

  1. Все понял, куда не вкладывать. А вот куда вкладывать?))

    1. Даниил, а вот куда сейчас можно вложить, читайте вот в этом разделе http://modusvivend.ru/category/investicii-v-eurotrend/. Свежая платформа для коротких и очень доходных инвестиций. Очень сейчас удачное время вложиться туда пока примерно на год.

Добавить комментарий

шесть − один =

Close Menu